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title: "Immobilier : le secteur dénonce sa pire crise depuis un demi-siècle"
description: "Le PDG de Foncia parle de « la pire crise depuis plus d'un demi-siècle ». Derrière la formule, des chiffres réels : construction au plus bas, transactions en berne et propriétaires bailleurs qui quittent le marché. État des lieux."
category: "Économie"
category_url: https://actubrief.fr/rubrique/economie
author: "Antoine Bernard"
published: 2026-07-02T09:52:00.000Z
updated: 2026-07-02T09:52:00.000Z
canonical: https://actubrief.fr/article/immobilier-le-secteur-denonce-sa-pire-crise-depuis-un-demi-siecle
tags: ["immobilier", "logement", "crise", "construction", "marché locatif"]
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# Immobilier : le secteur dénonce sa pire crise depuis un demi-siècle

Le PDG de Foncia parle de « la pire crise depuis plus d'un demi-siècle ». Derrière la formule, des chiffres réels : construction au plus bas, transactions en berne et propriétaires bailleurs qui quittent le marché. État des lieux.

## Un cri d'alarme du secteur

« La pire crise depuis plus d'un demi-siècle » : c'est en ces termes que le **PDG de Foncia**, cité par [franceinfo](https://www.franceinfo.fr/economie/immobilier/le-secteur-de-l-immobilier-connait-la-pire-crise-depuis-plus-d-un-demi-siecle-selon-le-pdg-de-foncia_8089589.html), décrit la situation de l'**immobilier** français. Un constat sévère, émanant d'un acteur majeur de la **gestion locative** — donc à replacer dans sa perspective, mais que corroborent plusieurs données officielles.

## Des chiffres qui inquiètent

Côté **construction neuve**, les mises en chantier sont tombées à un **niveau historiquement bas**, très en dessous des moyennes des années précédentes, selon les [statistiques publiques](https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/). Dans l'**ancien**, les [Notaires de France](https://www.immobilier.notaires.fr/) ont enregistré un net recul des **transactions** et une baisse des prix sur la période récente. *(Les chiffres exacts varient selon les périmètres et les mois ; ils sont à considérer comme des ordres de grandeur.)*

Signe des temps : une part importante de **propriétaires bailleurs** envisagent de retirer leur bien du marché **locatif**, découragés par la fiscalité, les contraintes de rénovation énergétique et une rentabilité jugée insuffisante.

## Les causes de la panne

Trois facteurs se conjuguent :

- des **taux d'intérêt** encore élevés (autour de 3 %), qui limitent la capacité d'emprunt des ménages ;
- une **demande** freinée par le coût du crédit et l'attentisme ;
- des **promoteurs** qui gèlent leurs projets face à des coûts de construction élevés et un manque de visibilité.

Le résultat est un **cercle vicieux** : moins de constructions, une offre locative qui s'érode, et des tensions accrues sur l'accès au logement.

## Des signes de stabilisation… fragiles

Tout n'est pas noir : le marché de l'**ancien** montre des signes de reprise, avec une remontée des volumes de ventes et des prix qui se stabilisent. Mais cette embellie reste **fragile**, suspendue à l'évolution des taux et au contexte politique et économique.

## Un enjeu de société

Au-delà des chiffres, c'est l'**accès au logement** — pour les jeunes, les classes moyennes, les ménages modestes — qui est en jeu. Les professionnels réclament un **choc de simplification** et un soutien à la construction. Sans redémarrage durable des mises en chantier, la pénurie de logements risque de s'aggraver. ActuBrief continuera de suivre ce dossier structurant.